Quel est ce changement exactement ?
L'arrêté du 13 août 2025 modifie le coefficient de conversion de l'énergie finale en énergie primaire utilisé dans le DPE. Concrètement, pour l'électricité, le facteur passe de 2,3 à 1,9.
Ce nouveau coefficient sera automatiquement appliqué à tous les DPE et audits énergétiques réalisés à partir du 1er janvier 2026.
Pour les diagnostics déjà réalisés et encore valides, il sera possible de télécharger gratuitement — via le site de l'ADEME — une attestation de changement d'étiquette. Elle recalculera la « note énergétique » sans nécessiter une nouvelle visite.
Pourquoi ce changement ?
Jusqu'à présent, le DPE désavantageait fortement les logements chauffés à l'électricité — en appliquant un coefficient « élevé », justifié par des pertes de rendement, mais de moins en moins représentatif du mix énergétique français.
Cette réforme vise à corriger ce biais. Elle s'inscrit dans le cadre plus large d'une politique de rénovation énergétique et de transition écologique.
Résultat : selon les estimations, environ 850 000 logements classés F ou G pourraient être requalifiés — sans travaux — simplement grâce à ce nouveau mode de calcul.
Ce que cela change pour vous, propriétaires
Si vous possédez un logement chauffé à l'électricité, cette réforme peut améliorer votre DPE… et donc la valorisation de votre bien, sa location, ou sa revente.
Un ancien diagnostic (avant 2026) reste valable : mais vous pouvez obtenir une attestation gratuite pour actualiser l'étiquette du logement. Pratique, sans surcoût.
Pour les logements classés F ou G, souvent considérés comme de « passoires énergétiques », le nouveau calcul peut les sortir de cette catégorie — ce qui change tout en matière de bail, de valeur et d'image.
Quelques précisions importantes
Le DPE est devenu juridiquement opposable depuis 2021 : il n'est plus qu'une simple information, mais un repère déterminant pour les acheteurs, locataires, institutions et aides.
Par ailleurs, depuis mi-2025, de nouvelles règles encadrent les diagnostiqueurs, pour renforcer la fiabilité des DPE : formation, contrôles plus fréquents, certification…
En conclusion — Pourquoi ce tournant change la donne pour vos « adresses de vie »
Ce nouveau DPE est plus juste : c'est une opportunité de valorisation.
Vous vous demandez si votre appartement va changer d'étiquette avec la réforme du DPE ?
Nous pouvons vérifier cela avec vous, n'hésitez pas à nous contacter.